Me COFFRE Johanna Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) CENSY (89)

430 000 € Dont prix de vente : 419 227 €
Dont HN* : 10 773 € (2.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CENSY (89)
VENTE maison-CENSY (89)
VENTE maison-CENSY (89)
VENTE maison-CENSY (89)

Conditions de vente

Montant : 430 000 €
Dont prix de vente : 419 227 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 773 € (2.6%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CENSY (89310)

A 3.5 km de NOYERS SUR SEREIN, célèbre village médiéval avec restaurants, boulangeries, supérettes, médecin, kinésithérapeute, et pharmacie, à seulement 2 heures de la Porte de Saint-Cloud/Porte d’Auteuil, autoroute A6, sortie n° 21 NITRY MONTBARD VEZELAY,
Au milieu de la nature, une maison de plus de 300 m², ancien corps de ferme entièrement rénové, équipée de la fibre optique, répartie sur un RDC et 1er étage, l’ensemble comprenant :
. 5 grandes chambres (chacune avec sa salle-bain attenante et WC) ;
. un salon toit-cathédrale avec cheminée et une salle de sport ou bureau ;
. une mezzanine et une cuisine.
Un terrain de plus de 1.000 m² totalement clôturé, avec sur un côté de la maison une terrasse d’environ 30 m² et sur l’autre côté, une piscine hors sol chauffée de 11 m sur 5.
Un hangar équipé de recharge électrique permettant de garer 2 véhicules et une cave voutée d’environ 40 m² viennent compléter cette propriété.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 300 m²
Surface terrain 1019 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 89101/36
Date de mise à jour 23/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

283 kWh/m2.an

62 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

62 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 23/10/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Mme TRICON Bernadette
Téléphone : 0386828056
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